Piso llave en mano con alta rentabilidad en Marín. Dos dormitorios, dos terrazas y  vistas despejadas.

Piso llave en mano con alta rentabilidad en Marín

Se vende vivienda reformada integralmente, lista para estrenar, muy cerca de la Escuela Naval de Marín. Una ubicación estratégica con demanda de alquiler estable tanto de larga duración como turístico.

Datos principales:

3ª planta (sin ascensor)

Superficie útil: 50 m²

Balcones: 6 m² a fachada principal y 7 m² a fachada trasera

Distribución: salón, cocina, baño, 2 dormitorios

Venta llave en mano, completamente amueblado y equipado

Memoria de calidades destacada

Baño:

Plato de ducha de resina (120 x 80 cm)

Columna termostática

Mueble lavabo de 80 cm con dos cajones

Termo eléctrico 80–100 litros

Salón:

Sofá de 3 plazas y mueble TV

Radiador eléctrico wifi 1.000W

Videoportero de última generación

Dormitorio principal:

Somier y colchón de 135 cm

Armario empotrado de 2 m con puertas correderas blancas

Radiador eléctrico wifi 500–1.000W

Dormitorio secundario:

Cama nido de 200 x 100 cm

Escritorio de trabajo

Armario empotrado de 1 m

Radiador eléctrico wifi 500–1.000W

Carpintería e instalaciones:

Puerta de entrada acorazada

Puertas interiores lacadas en blanco

Instalación eléctrica Schneider (cableado libre de halógenos)

Fontanería nueva en polibutileno (PB)

Terrazas y zonas comunes:

Pavimento porcelánico en balcones

Tratamiento hidrofugante en suelos y fachada

Rehabilitación integral de entrada y escaleras

Revisión y sustitución de tejas, canalones y elementos deteriorados

Rentabilidad estimada

Escenario conservador:

Alquiler 9 meses a 550 €/mes + ocupación media en verano (~70 %) → ~9.000 €/año → 7,5–8 % bruta

Escenario estimado (mixto residencial + turístico):

Alquiler 9 meses a 650 €/mes + verano (ocupación real 2024 ~70 %) → ~14.337 €/año → 11,9 % bruta, con perspectivas de superar el 12–13 % a corto plazo gracias al auge turístico en Marín.

Una oportunidad de inversión llave en mano: piso recién reformado, en punto de alta demanda, con garantías de ocupación y un potencial de rentabilidad difícil de igualar en la zona.




**Las rentabilidades indicadas se basan en escenarios estimados y datos de mercado recientes, sin que en ningún caso constituyan garantía de resultados futuros. La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores, cambios u omisiones.